Sehr gepflegte, vermietete 3-ZKB Oberwohnung im Herzen Bremens

Vermarktungsart	Kauf
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	28203
Ort	Bremen
Straße	Außer der Schleifmühle
Hausnummer	44
Land	Deutschland
Etage	2. OG
Wohnfläche	80 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1

Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Einbauküche	Ja
Kaufpreis	249.000 €
Außen-Provision	Käuferprovision 2,38 % inkl. ges. MwSt. und Verkäuferprovision 2,38 % inkl. ges. MwSt.
Währung	€
Objekt-Nr.	028-1098

Vermarktungsart	Kauf
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	28203
Ort	Bremen
Straße	Außer der Schleifmühle
Hausnummer	44
Land	Deutschland
Etage	2. OG
Wohnfläche	80 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Einbauküche	Ja
Kaufpreis	249.000 €
Außen-Provision	Käuferprovision 2,38 % inkl. ges. MwSt. und Verkäuferprovision 2,38 % inkl. ges. MwSt.
Währung	€
Objekt-Nr.	028-1098

Objektbeschreibung:

OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese schöne Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss mit Schrägen) eines Bremer Altbau-Hauses aus dem Baujahr 1901. Sie besteht aus 3 Zimmern, ohne Balkon.

Raumaufteilung:

+ Flur

+ Arbeitszimmer

+ Schlafzimmer

+ Badezimmer (innen liegend, ohne Fenster)

+ Abstell- und Waschmaschinenraum

+ Wohnzimmer

+ Küche

Zu der Wohnung gehört kein eigener PKW-Stellplatz, daher müssten ggfls. öffentliche Parkplätze genutzt werden.

Etwa 40 Treppenstufen innerhalb des Treppenhauses sind durch die höheren Räumlichkeiten bedingt, so dass dieses Angebot vor allem sportlichen Interessenten gelegen sein dürfte.

Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet und wird mit dem Mietverhältnis verkauft. Die Jahreskaltmiete beträgt € 8.640,00.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.09.2028
Endenergiebedarf: 153.40 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1901
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage:

LAGE

Die Wohnung ist verkehrsgünstig im Stadtteil Bremen Mitte/Ostertor gelegen. Der Bürgerpark, der Bahnhof, die City und das Viertel sind fußläufig erreichbar. Hinter dem Grundstück verläuft die Bahnhlinie zum Hauptbahnhof.

Ausstattung:

AUSSTATTUNG

+ Fußbodenbelag Laminat

+ Bad mit Dusche

+ Gas-Zentralheizung (Brennwert)

+ Warmwassererzeugung über Durchlauferhitzer (Bad) und Boiler (Küche)

+ Einbauküche mit E-Herd, Ceranfeld und Geschirrspüler

+ Kunststofffenster

+ Kabelanschluss

Sonstiges:

SONSTIGES UND HAFTUNGSAUSSCHLUSS

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