Modernisiertes Einfamilienhaus mit großem Grundstück

Vermarktungsart	Kauf
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	27751
Ort	Delmenhorst
Land	Deutschland
Wohnfläche	167 m²
Grundstücksgröße	876 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1

Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Einbauküche	Ja
Tageslicht im Bad	Ja
Kaufpreis	479.000 €
Außen-Provision	Käuferprovision 3,57 % inkl. ges. MwSt. Verkäuferprovision 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Währung	€
Objekt-Nr.	028-1119

Vermarktungsart	Kauf
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	27751
Ort	Delmenhorst
Land	Deutschland
Wohnfläche	167 m²
Grundstücksgröße	876 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Einbauküche	Ja
Tageslicht im Bad	Ja
Kaufpreis	479.000 €
Außen-Provision	Käuferprovision 3,57 % inkl. ges. MwSt. Verkäuferprovision 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Währung	€
Objekt-Nr.	028-1119

Objektbeschreibung:

OBJEKTBESCHREIBUNG

Hier präsentieren wir Ihnen ein charmantes, freistehendes Einfamilienhaus für große Familien aus dem Jahr 1999, das 2021 umfassend saniert wurde. Das Grundstück hat eine großzügige Größe von ca. 876 m². Der Garten ist bisher ungestaltet und bietet Ihnen die Möglichkeit, ihn nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Am Ende des Gartens befindet sich ein großer Wall, der zusätzliche Privatsphäre schafft. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu einer sehr großen Terrasse, von der Sie einen herrlichen Blick auf das weitläufige Grundstück genießen können.

Raumaufteilung:

*Erdgeschoss:*

- Diele

- Flur

- Küche

- Hauswirtschaftsraum / Heizungsraum

- Wohnzimmer-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse

- Elternschlafzimmer

- 1 Arbeitszimmer

- 1 Gästezimmer

- Gäste-WC

- Badezimmer mit Dusche

*Dachgeschoss:*

- Flur

- Bügelzimmer

- Ankleideraum

- 3 Schlafzimmer

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 23.03.2030
Endenergieverbrauch: 144.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1999
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage:

LAGE

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft in der Nähe des "Wollegeländes". Eine KiTa, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, sowie eine Bushaltestelle sind fußläufig schnell erreichbar.

Ausstattung:

AUSSTATTUNG

- Küche und Badezimmer mit modernen Fliesen ausgestattet, restliche Räume mit hochwertigem Vinylfußboden in Holzoptik

- Beheizung erfolgt über eine effiziente Erdgasheizung (Gas-Brennwert) in Kombination mit einem Warmwasserspeicher, Baujahr 2020

- Kunststofffenster mit 2-facher Verglasung sorgen für optimale Dämmung

- Kaminanschlussrohr vorhanden

- Kabel und Schalter für elektrische Rollläden vorbereitet (Rollläden sind nicht vorhanden)

Besonderheiten:

Die Decke zwischen Erd- und Dachgeschoss besteht aus einer Filigrandecke aus Beton, die nicht nur für Stabilität sorgt, sondern auch eine angenehme Raumhöhe bietet. Das Dach wurde 2021 bis in die Spitze mit einer hochwertigen Dämmung isoliert, was zu einem angenehmen Raumklima beiträgt.

Fazit:

Dieses Einfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort mit individueller Gestaltungsmöglichkeit. Nutzen Sie die Chance, sich Ihr Traumhaus zu schaffen.

Sonstiges:

SONSTIGES

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