Großes Einfamilienhaus mit Garage in Heide

Vermarktungsart	Kauf
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	27777
Ort	Ganderkesee
Land	Deutschland
Wohnfläche	174 m²
Nutzfläche	30 m²
Grundstücksgröße	601 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1

Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Parkmöglichkeiten	1 Garage
Dachterrasse/Terrasse	1
Einbauküche	Ja
Tageslicht im Bad	Ja
Kaufpreis	419.000 €
Außen-Provision	Käuferprovision 3,57 % inkl. ges. MwSt. Verkäuferprovision 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Währung	€
Objekt-Nr.	028-1121

Vermarktungsart	Kauf
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	27777
Ort	Ganderkesee
Land	Deutschland
Wohnfläche	174 m²
Nutzfläche	30 m²
Grundstücksgröße	601 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Kabel Sat TV	Ja
Parkmöglichkeiten	1 Garage
Dachterrasse/Terrasse	1
Einbauküche	Ja
Tageslicht im Bad	Ja
Kaufpreis	419.000 €
Außen-Provision	Käuferprovision 3,57 % inkl. ges. MwSt. Verkäuferprovision 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Währung	€
Objekt-Nr.	028-1121

Objektbeschreibung:

Hier bieten wir Ihnen ein charmantes, freistehendes Einfamilienhaus mit zwei separaten Wohnbereichen – ideal für große Familien oder eine flexible Nutzung. Im Erdgeschoss befindet sich eine vollwertige Wohnung, während das Dachgeschoss, das 1994 zu Wohnzwecken ausgebaut wurde, zusätzlichen Wohnraum bietet. Das Haus wurde ursprünglich im Jahr 1986 errichtet und steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 601 m².

Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen ein und ist leicht zu unterhalten. Eine praktische Garage in L-Form bietet nicht nur Platz für ein Fahrzeug, sondern auch zusätzlichen Stauraum für Fahrräder und Gartenutensilien. Ergänzt wird das Angebot durch ein gemütliches Gartenhaus aus Holz, das vielseitig genutzt werden kann.

Ein ideales Zuhause für Familien, die Komfort, Flexibilität und eine angenehme Wohnatmosphäre schätzen!

Raumaufteilung:

*Erdgeschoss (Wfl. ca. 112 qm):*

- Diele

- Flur

- Küche

- Hauswirtschaftsraum / Heizungsraum

- Wohnzimmer-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse

- Elternschlafzimmer

- 2 Kinderzimmer

- Gäste-WC

- Badezimmer mit Dusche und Wanne

*Dachgeschoss (Wfl. ca. 62 qm):*

- Flur

- Wohnzimmer

- Schlafzimmer

- kleines Arbeitszimmer

- kleiner Abstellraum

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.01.2035
Endenergieverbrauch: 69.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1986
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Lage:

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft am Ende einer Sackgasse.

Ausstattung:

- Beheizung erfolgt über eine Erdgasheizung Baujahr 2007

- Holzfenster mit 2-facher Verglasung

- Rollläden, teilw. eletktrisch

- Kachelofen im Wohnzimmer

- Umlaufender Gartenzaun

- Nichtraucher-Haus

- Einbauküchen im EG und DG vorhanden

Besonderheiten:

Die Decke zwischen Erd- und Dachgeschoss besteht aus einer Stahlbetondecke, die nicht nur für Stabilität sorgt, sondern auch eine angenehme Raumhöhe bietet. Weiterhin gibt es einen Spitzboden als Ablagefläche (nicht ausgebaut, keine Stehhöhe).

Sonstiges:

SONSTIGES

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