Eigentumswohnung mit 2 Zi. u. Balkon in Delmenhorst

Vermarktungsart	Kauf
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	27753
Ort	Delmenhorst
Straße	Wilhelm-Raabe-Str.
Hausnummer	3
Land	Deutschland
Etage	3
Wohnfläche	44 m²
Nutzfläche	6 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Loggia	1

Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Parkmöglichkeiten	1 PKW-Stellplatz im Freien
Balkone	1
Einbauküche	Ja
Tageslicht im Bad	Ja
Kaufpreis	95.000 €
Außen-Provision	Käuferprovision 3,57 % inkl. ges. MwSt. Verkäuferprovision 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Währung	€
Objekt-Nr.	028-1127

Vermarktungsart	Kauf
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	27753
Ort	Delmenhorst
Straße	Wilhelm-Raabe-Str.
Hausnummer	3
Land	Deutschland
Etage	3
Wohnfläche	44 m²
Nutzfläche	6 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Loggia	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kabel Sat TV	Ja
Parkmöglichkeiten	1 PKW-Stellplatz im Freien
Balkone	1
Einbauküche	Ja
Tageslicht im Bad	Ja
Kaufpreis	95.000 €
Außen-Provision	Käuferprovision 3,57 % inkl. ges. MwSt. Verkäuferprovision 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Währung	€
Objekt-Nr.	028-1127

Objektbeschreibung:

Entdecken Sie diese charmante Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das 1985 erbaut wurde. Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet und wird mit dem Mietverhältnis verkauft. Die Jahreskaltmiete beträgt € 4.560,00.

Ein besonderes Highlight ist der praktische Grundriss.

Zum Objekt gehört ein PKW-Stellplatz. Darüber hinaus stehen ein separater Abstellraum auf der selben Etage sowie ein gemeinschaftlich genutzter Trockenraum zur Verfügung.

Das Mehrfamilienhaus wird von einem professionellen Dienstleister betreut, der sowohl die Treppenhausreinigung als auch die Gartenpflege übernimmt. Dies sorgt für eine gepflegte und angenehme Wohnatmosphäre ohne zusätzlichen Aufwand für die Bewohner.

Bitte beachten Sie, dass das Gebäude über keinen Fahrstuhl verfügt.

Raumaufteilung:

- Eingangsflur (Garderobe)

- Wohn-Esszimmer mit Loggia

- Küche

- Schlafzimmer

- Badezimmer mit Wanne

Angaben der Hausverwaltung:

- Hausgeld 2025 (inkl. Heizkosten) mtl. € 176,63

- Instandhaltungskosten 2025, mtl. € 31,37

- Anteil der Erhaltungsrücklage per 31.12.2024 ca. € 1.403,00

AUSSTATTUNG

- Einbauschrank im Flur

- Einbauküche

- Kunststoff-Fenster 2-fach verglast

- Laminat

- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer

- Anschluss für Kabelfernsehen

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 29.08.2034
Endenergieverbrauch: 112.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1985
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage:

Die Wohnung liegt in einer gut angebundenen Wohnanlage mit hervorragender Infrastruktur. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte entfernt und sorgt für eine bequeme Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten wie ein Supermarkt sowie eine Apotheke und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe und bequem zu Fuß erreichbar. Die verkehrsgünstige Lage bietet sowohl Pendlern als auch Familien ideale Voraussetzungen für einen komfortablen Alltag.

Ausstattung:

- Einbauschrank im Flur

- Einbauküche

- Kunststoff-Fenster 2-fach verglast

- Laminat

- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer

- Anschluss für Kabelfernsehen

Sonstiges:

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen vollständiger Name, Adresse und Telefonnummer angegeben sind.

Alle Fotos, Texte und grafischen Darstellungen (wie Grundrisse) sind Eigentum der Firma Kunst Immobilien und dürfen nicht von Dritten genutzt oder weitergegeben werden. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die wir von unserem Auftraggeber erhalten haben. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder kennen jemanden, der dies in Erwägung zieht? Werden Sie Tippgeber und sichern Sie sich attraktive Prämien. Wir beraten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch zu diesem Thema.