Haus mit Einliegerwohnung, Doppelgarage in Neuenkirchen

Vermarktungsart	Kauf
Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	29643
Ort	Neuenkirchen
Straße	Rudolf-Kinau-Str.
Hausnummer	7
Land	Deutschland
Wohnfläche	154 m²
Grundstücksgröße	948 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	3
Anzahl sep. WC	2

Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Kabel Sat TV	Ja
Parkmöglichkeiten	2
Dachterrasse/Terrasse	1
Tageslicht im Bad	Ja
Kaufpreis	275.000 €
Außen-Provision	Käuferprovision 3,57 % inkl. ges. MwSt. Verkäuferprovision 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Währung	€
Objekt-Nr.	028-1133

Vermarktungsart	Kauf
Objekttyp	Zweifamilienhaus
PLZ	29643
Ort	Neuenkirchen
Straße	Rudolf-Kinau-Str.
Hausnummer	7
Land	Deutschland
Wohnfläche	154 m²
Grundstücksgröße	948 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	3
Anzahl sep. WC	2
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Kabel Sat TV	Ja
Parkmöglichkeiten	2
Dachterrasse/Terrasse	1
Tageslicht im Bad	Ja
Kaufpreis	275.000 €
Außen-Provision	Käuferprovision 3,57 % inkl. ges. MwSt. Verkäuferprovision 3,57 % inkl. ges. MwSt.
Währung	€
Objekt-Nr.	028-1133

Objektbeschreibung:

Hier bieten wir Ihnen ein charmantes, freistehendes Einfamilienhaus mit einer Einliegerwohnung im Dachgeschoss an, die über ein Treppenhaus erreichbar ist (zwei separaten Wohnbereichen). Das Haus ist somit ideal für große Familien oder eine flexible Nutzung. Im Erdgeschoss befindet sich eine vollwertige Wohnung mit 2 Zimmern, während das Dachgeschoss 3 Zimmer bietet. Die Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 1977 errichtet und steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 948 m². Die Wohnfläche beträgt 154 m². Zusätzlich ist das Objekt voll unterkellert.

Der gepflegte Garten lädt zum Entspannen ein und ist leicht zu unterhalten. Eine praktische Doppelgarage bietet nicht nur Platz für zwei Fahrzeuge, sondern auch zusätzlichen Stauraum.

Ein ideales Zuhause für Familien, die Komfort, Flexibilität und eine angenehme Wohnatmosphäre schätzen!

Raumaufteilung:

*Erdgeschoss:

- Diele

- Gäste-WC

- Badezimmer

- Küche

- Wohnzimmer-Esszimmer mit Zugang zur Terrasse

- Schlafzimmer

*Dachgeschoss:

- Diele

- WC

- Badezimmer

- Küche

- Schlafzimmer 1

- Schlafzimmer 2

- Wohnzimmer

*Kellergeschoss:

- Flur

- Heizungsraum mit Öllager

- Bad

- Waschküche

- Vorratskeller

- Gerätekeller

- Hobbykeller

Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage:

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Nachbarschaft am Ende einer Sackgasse.

Ausstattung:

- Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung. Heizungskessel BJ 1994, Brenner BJ 1987

- Holzfenster mit 2-facher Verglasung

- Rollläden

- Kaminofen im Wohnzimmer

- Gartenzaun

- Terrasse mit fester Überdachung

Besonderheiten:

Es war bereits beabsichtigt das Haus zu modernisieren. Deshalb wurde in vielen Räumen mit dem Rückbau der alten Türzargen, Bäder und Küchen begonnen. Die Übergabe erfolgt in dem Zustand, wie es sich jetzt/aktuell befindet.

Sonstiges:

Der Energieausweis wurde in Auftrag gegeben.

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