Bauland 3 ha mit Bebauungsplan in Teschendorf, nördlich von Berlin

Es handelt sich hier um ein nicht erschlossenes Grundstück (baureifes Land) mit einer Größe von ca. 3 ha in Teschendorf/Löwenberger Land. Nach Abzug der Infrastruktur (Straßen etc.) verbleibt eine Nettofläche für die Wohngrundstücke von ca. 24.576 m².

Eine Erschließungsplanung (neue Straßen und Leitungen), sowie ein Angebot für die Ausführung liegt bereits vor und wird dem Käufer zur Verfügung gestellt. Weiterhin existiert bereits ein neuer, gültiger Bebauungsplan.

Angaben Bebauungsplan:

Das Grundstück befindet sich im allgemeinen Wohngebiet. Es sind Einzelhäuser (Einfamilien- und/oder Doppelhäuser) mit bis zu 2 Vollgeschossen in der offenen Bauweise (Grenzabstände) zu bauen. Eine GFZ-Vorgabe gibt es nicht, jedoch eine GRZ-Vorgabe von 0,3 (Grundflächenzahl). Die Dachneigung ist mit 35° bis 45° vorgegeben.

In dem Baugebiet ist ein Kinderspielplatz zur Verfügung zu stellen.

 
Energieausweis
Art: ohne Energieausweis

Die Immobilie liegt nur 14km von Oranienburg, 43 km von der Charité in Wedding und nur 47km vom Kurfürstendamm entfernt und ist daher auch für Pendler interessant. Der Ort ist direkt an die B96/E251angeschlossen, die weiter über die Autobahn A111/E26 nach Berlin führt. Im nächstgelegenen Ort Grüneberg gibt es einen Bahnhof. Von dort fährt die S-Bahn über Oranienburg nach Berlin. Hier findet man Ruhe und Entschleunigung von dem oft hektischen Alltag in der Stadt und genug Entfaltungsmöglichkeiten für Singles, Paare und Familien.

"Heute ist Teschendorf ein Ort mit 848 Einwohnern, Verkaufseinrichtungen und drei Gaststätten mit Übernachtung und Hofverkauf. An den Marktständen im Ort bieten die Einheimischen ihre Produkte an, wie z.B. verschiedene Arten von Fischen aus der Aalräucherei. Wer selbst sein Angelglück auf die Probe stellen möchte, bekommt hier die erforderlichen Angelkarten. Im zwei Kilometer entfernten Neuendorf bestehen Möglichkeiten zum Baden, Camping und Übernachten (Ferien- und Gästehaus am Wald)." Quelle: Gemeinde Löwenberger Land

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